住宅ローンの繰上げ返済

資産運用という観点で考えた場合、現在のように、国内株式も駄目、海外株式も駄目、商品も駄目、ユーロも駄目となった場合、無理に投資をしないという選択肢も立派な選択肢の1つだと思います。
資金を温存しておけば、チャンスが到来した時に、投資ができるからです。

あと、住宅ローンがある方の場合、住宅ローンの繰上げ返済は検討に値します。
繰り上げ返済の場合、金利-住宅ローン減税のリターンをノーリスクで手に入る投資と同じだからです。
したがって、住宅ローンを借りながら、上記のリターン以下の投資をしているとすれば、その投資は再考の余地があります。

私も2000万円ほど住宅ローンを借りていますが、私の場合、住宅ローン金利が2.6%、住宅ローン減税1%なので、繰り上げ返済をすると、差し引き1.6%の投資と同等になります。
株式投資のリターンがこれを越えている限りは返済するつもりはないのですが、昨年マイナスだったこともあり、今年の株式投資のリターンがマイナスになった場合には、全額繰上げ返済しようと思っています。

リスクとリターンを考えて、投資先を選定するという考えからすると、繰り上げ返済もかなり有力な選択肢になってくるはずです。
一般論として、長期の定期預金にしたり国債を買ったりするのであれば、繰上げ返済をした方がいいでしょう。
ただし、繰り上げ返済の場合、一度返してしまうと再度貸してもらえないので、繰り上げ返済がいいのか、一時的に待機させておいて、再度投資に充てるのがいいのかは、ある程度長期的な展望が必要になってきます。

本日のポジション
ジャックス(8584)買い3万株

30万円を1億円以上に増やした斉藤正章氏が
3つの最新戦略を期間限定で公開中!

slide1 システムトレードにより30万円を1億円以上に増やした斉藤正章氏が最新のシステムトレード戦略を公開します。

【6月13日(木) 18:00 第一回動画公開スタート】
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1回目の映像では専業システムトレーダーとして活躍されている斉藤正章氏が300万円の資産を1200万円に増加させる「順張り買い戦略」をお伝えいたします。投資で成功するために不可欠な「損小利大」を実現できる戦略ですので、トレード戦略の1つとしてご活用ください。

【6月17日(月) 18:00 第二回動画公開スタート】
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2回目の映像では平均年利回り約45%を実現する空売りデイトレ戦略をお伝えします。1日で決済まで完了する戦略なので資金効率が高い運用が可能です。具体的な売買ルールも公開しますので、システムトレードの実践にお役立てください。

【6月20日(木) 18:00 第三回動画公開スタート】
「100%以上の利回りを実現できるマルチストラテジー」
3回目の映像では複数のストラテジーを組み合わせて運用する「マルチストラテジー」についてご紹介します。100%以上の利回りを実現できるトレードシステムもご紹介しますので是非、今後の投資にお役立て下さい。

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